ビルメンはやめとけと言われる理由は？仕事内容や転職のメリットを解説

Q: ビルメンとは？仕事内容を解説

ビルメンテナンスは、オフィスやホテル、病院などの建物の設備を管理するお仕事です。 電気や空調の管理、警備、清掃なども行います 。快適な空間づくりが、この仕事の大切な役割となります。 この仕事を続けるには、毎日の点検や修理、清掃が必要不可欠です。 建物を常に最高の状態に保つことを目指します。 ビルメンテナンス業界は、中途入社の方が多く、未経験者でも比較的入りやすい業界です。 しかし、汚れた作業や不規則な勤務に耐えられない人が辞めてしまうケースが多いです。 業務の不安定さや特殊な勤務時間が合わないという声もよく聞かれます。 仕事にやりがいを感じられない人や、給料に不満を持つ人 も退職することがあります。 逆に、専門性の高い仕事を希望する人もいます。

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ビルメンテナンスの仕事について知っていますか？この仕事には、正直、たくさんの大変な点があります。汚れた作業や夜勤、時には害虫と向き合うこともあります。

でも、安心してください。この仕事にはいいところもたくさんあるんです。待機時間が多いので、残業が少ないのが特徴です。

職場環境はワークライフバランスに優しい仕事なんです。この記事では、ビルメンテナンスの仕事の中身や、なぜ「ビルメンはやめておけ」と言われるのか、向いていない人の特徴、そしてこの仕事のメリットを詳しくお話しします。夜勤が多く、汚れた作業があっても、魅力的な点がたくさんある仕事なんです。ぜひ、自分に合っているかよく考えてみてください。

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ビルメンとは？仕事内容を解説

ビルメンテナンスは、オフィスやホテル、病院などの建物の設備を管理するお仕事です。

電気や空調の管理、警備、清掃なども行います。快適な空間づくりが、この仕事の大切な役割となります。この仕事を続けるには、毎日の点検や修理、清掃が必要不可欠です。建物を常に最高の状態に保つことを目指します。ビルメンテナンス業界は、中途入社の方が多く、未経験者でも比較的入りやすい業界です。

しかし、汚れた作業や不規則な勤務に耐えられない人が辞めてしまうケースが多いです。

業務の不安定さや特殊な勤務時間が合わないという声もよく聞かれます。 仕事にやりがいを感じられない人や、給料に不満を持つ人も退職することがあります。逆に、専門性の高い仕事を希望する人もいます。

この業界の平均年収は約348,000円で、大企業では459,000円まで上がることがあります。

勤務体系は不規則で長時間労働が求められますが、休暇は200日以上確保されています。 資格を取得すると、給料や将来の可能性がさらに広がり、より充実した生活を送ることができます。

ビルメンやめとけと言われる理由

オフィスワークのイメージ

ビルメンテナンスの仕事は、一見簡単そうに見えますが、実際にはたくさんの大変な面があります。夜勤や休日出勤が多く、長時間労働で体力的にとても疲れてしまいます。また、トイレの詰まり処理など、衛生的でない作業もしなければならないことがあります。ネズミや害虫と遭遇することもあり、そのためにストレスを感じることもあります。

給料の面でも不安があります。平均年収が約400万円程度なので、高い収入は望めません。

昇給の機会も少なく、これらは仕事の難しさとして指摘されています。しかし、ビルメンテナンスの仕事には比較的安定しているという良い点があります。 建物を管理する仕事のため、仕事の需要はすぐになくなることはありません。

良い面もありながら、多くの課題も抱えているのが現状なのです。

給料が低いから

ビルメンテナンスの仕事に興味がある方へ、給与面について率直にお話しします。もし収入に不安を感じているなら、この職業は再考する必要があるかもしれません。

現在の年収は約400万円程度で、給与の大幅な上昇も難しい状況です。

経験を積んでも、他の業種と比べると給与水準は低めになることが多いです。 もし高収入を目指している方でしたら、別の職業も検討されることをおすすめします。

夜勤があるから

夜勤があるからビルメンテナンスの仕事は避けた方がいいです。ビルメンテナンスの仕事は、頻繁に夜勤や長時間勤務が求められます。 夜中に働くことが多いため、大切な人と過ごす時間が少なくなってしまいます。

このような勤務は心身に大きな負担をかけ、生活リズムを整えるのが難しいです。

汚い仕事があるから

汚い仕事があることが嫌だと感じる人は、ビルメンテナンスの仕事は避けた方がいいです。

トイレ清掃や汚水槽のメンテナンス、汚れる作業がたくさんあります。 清掃だけでなく、設備や施設のメンテナンス業務も担当します。 地下室や人目に触れない場所でも作業することがあります。

害虫やネズミに遭遇するから

害虫やネズミがいるからビルメンテナンスの仕事は避けた方がいいです。 ビルメンテナンスは建物内外を点検するため、害虫やネズミに遭遇するリスクが高いです。古い建物や不衛生な場所では、その可能性がさらに高まります。

このような状況は精神的なストレスや危険を伴うため、ストレスに弱い人には向いていないかもしれません。

ビルメンで働くメリット

安定した雇用と長期的なキャリア構築が可能

ビルメンテナンスの仕事は、安定した雇用と将来性のある職業です。

常に社会に必要とされる仕事のため、景気の変動の影響を受けにくいのが特徴です。

特に大都市では、建物の維持管理が欠かせないため、仕事の安定性が高いでしょう。さらに、経験を重ねることで、キャリアアップや管理職になるチャンスも広がっています。

専門的な技術や知識を身につけられる

ビルメンテナンスは、専門的なスキルを学べる魅力的な仕事です。

建物の管理には、さまざまな技術や知識が求められるからです。

電気設備の点検、空調システムの管理、消防設備の確認など、多くの分野で専門的な知識が身につきます。

実際の仕事をしながら、会社によっては各種資格の取得もサポートしてくれるので、技術を高めやすい職業です。

公共施設や大規模ビルでの勤務が多く、やりがいを感じられる

ビルメンテナンスは、公共施設や大きなビルで働く、意義のある仕事です。 公共施設や大規模ビルの管理は、多くの人の生活を支える大切な仕事となっています。学校や病院などで働くことで、社会に貢献している実感が得られ、やりがいを感じやすい職場です。

大きなオフィスビルやショッピングセンターの管理は、さまざまな設備の管理が必要なため、技術と知識を広げられるでしょう。

需要が高いため、比較的容易に就職先を見つけられる

ビルメンテナンスは、就職が比較的しやすい仕事です。

建物の安全と快適さを守る大切な仕事のため、常に人材が求められています。都市部のオフィスビル、ショッピングセンター、公共施設など、多くの建物が定期的な管理を必要としているため、仕事の機会が多いです。 不動産会社や施設管理会社など、さまざまな業界で求人があり、働く場所を選びやすいのが特徴です。

ビルメンで働くことが向いている方の特徴

仕事と成長を表すイメージ

技術的な興味や向上心がある

ビルメンテナンス業界で活躍できる方は、技術に対する興味と成長への意欲を持っている方です。 日々の業務において、新しい知識やスキルを学ぶことを楽しめる方は、仕事の質を着実に向上させることができます。

最新の技術に興味があり、問題解決能力を高めたい方は、自ら調べて実践することで、スキルを磨くことができます。

さらに、ビルメンテナンスに関連する資格を取得することで、キャリアアップの道が開けます。

資格取得に向けて真剣に学習する意欲のある方は、将来、高い評価を受けられる可能性が高いでしょう。

細かい作業を丁寧におこなえる

細かい作業を丁寧に行える方も、ビルメンテナンスの仕事に向いていると言えるでしょう。

設備の点検や修理、清掃作業など、ビルメンの仕事には慎重さと正確さが求められるからです。細かい作業を丁寧に遂行できる方は、建物の設備や施設の点検・メンテナンス作業を正確に実施できるでしょう。

柔軟な対応力や判断力がある

ビルメンテナンスの仕事に向いているのは、臨機応変な対応と的確な判断ができる方です。

ビルメンの仕事では、突発的な問題や緊急事態に遭遇することがあります。 柔軟な対応力と判断力があれば、そのような状況にも適切に対処できるでしょう。建物設備のトラブルや、停電、水漏れなどの予想外の事態には、迅速かつ柔軟に対応する能力が必要です。ビルメンの仕事では、建物の設備や管理方法について改善案を提案することも大切です。

柔軟な発想と的確な判断力があれば、より効果的な提案を行うことができます。

チームでの協力やコミュニケーションが得意

ビルメンテナンスの仕事に向いているのは、チーム連携とコミュニケーションが得意な方です。

ビルメンの仕事では、複数のメンバーと共同で行う作業が多く、チームワークとコミュニケーションが非常に重要だからです。 チームでの協力とコミュニケーションが得意な方は、業務の分担や緊急時の対応、改善提案などをスムーズに行うことができるでしょう。

ビルメンやめとけと言われる人の特徴

ビルメンテナンス業界は、体力を使う仕事が多く、夜勤や休日出勤も必要です。そのため、「ビルメンはやめておいた方がいい」と言われることがあります。

でも、この仕事にはキャリア形成や専門スキルを学べる機会がたくさんあります。

また、高い給与が得られる職場もあるので、すぐに「やめておけ」とは決めつけない方がいいでしょう。 成功するためには、どのような特性が必要か考えてみましょう。コミュニケーション能力が低かったり、汚れる仕事を避けたい人、高収入にこだわる人には向いていません。なぜなら、ビルメンテナンスの仕事は多くの人と関わるからです。オーナーや利用者、協力会社と頻繁にコミュニケーションをとります。人との付き合いが苦手な人や、汚れ仕事が得意でない人には向いていないでしょう。

さらに、平均年収が400万円前後であることに不満がある人は、他の職業を検討した方がいいかもしれません。

逆に、技術に興味がある人、向上心のある人、細かい作業が得意な人、チームワークが好きでコミュニケーション能力の高い人には向いています。要するに、コミュニケーション能力と汚れを受け入れる強さが、ビルメンテナンスで成功するための重要なポイントです。

ビルメンテナンスの仕事は、知識と経験を積むほどやりがいが増していきます。自分の性格や適性をしっかりと見極めることが大切です。

自分に合っているかどうか、職場環境とのマッチングも慎重に考える必要があります。

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ビルメンに適したおすすめの資格

電気関連

第二種電気工事士
第一種電気工事士
電気主任技術者（第1～3種）

ビルメンテナンス業界では、いくつかの電気関連資格が大変有用です。第二種電気工事士は、実務経験がなくても取得できる資格で、電気工事の基礎知識を学べます。ビルメンテナンスにおける電気設備の保守管理に役立つ資格です。 一方、第一種電気工事士は、第二種電気工事士よりも業務範囲と扱える建物の規模が広がります。それに伴い、年収も上がるので、キャリアアップを目指す方におすすめです。 電気主任技術者（第1～3種）は、ビルメンテナンスにおいて電気設備の安全管理と運用を担う重要な資格です。第1種は大規模施設、第2種は中規模施設、第3種は小規模施設の管理が可能で、施設の規模に応じた効率的な電気管理ができます。

年収アップを目指すなら、資格を取得してからビルメンテナンス業界で働くことをおすすめします。

機械関連

ボイラー技士（1級、2級）
冷凍機械責任者（1種～3種）

これらの資格は、多くのビルメンテナンス業務で求められる大切な資格です。ボイラー技士（1級、2級）は、ボイラー設備の運転や点検を行う資格で、ビル管理に欠かせない資格となっています。 1級は大きなボイラー設備を管理でき、2級は中小規模の設備に対応できるので、取得しておくと将来役立つ資格です。一方、冷凍機械責任者（1種～3種）は、冷凍設備の運転と保守を管理する重要な資格です。 1種は大型冷凍設備、2種は中規模設備、3種は小規模設備に対応できます。

冷凍機械設備のある建物の規模に合わせて、効率的に管理することができます。

建築関連

建築物環境衛生管理技術者（ビル管）
建築物清掃管理技術者

これらの資格は、建築関係で大変役立つ資格です。まず、建築物環境衛生管理技術者（ビル管）は、建物内の環境衛生を総合的に管理する重要な資格です。 空気、水質、清掃、廃棄物管理などの各分野を一体的に管理することができます。建築物清掃管理技術者は、建物内の清掃作業を効率的かつ効果的に管理する専門的な資格です。清掃の品質を高く保ちつつ、衛生的な環境の維持に大きく貢献します。

ビルのメンテナンスでは衛生管理が不可欠なので、この資格は将来必ず役立つ資格といえるでしょう。

消防関連

消防設備士（甲種、乙種）

消防設備士（甲種、乙種）は、消防設備の取り付け、点検、管理を行う重要な資格です。 甲種は高い専門技術が求められ、大きな施設の消防設備を担当でき、乙種はやや小さめの設備に向いています。

ビル管理の仕事において、絶対に必要となる資格です。

安全衛生関連、その他

労働安全衛生法に基づく資格（特別教育修了者）
危険物取扱者（乙種4類）

労働安全衛生法に基づく資格（特別教育修了者）は、危険な作業を安全に行うために必要な知識と技能を学んだ方が取得できる資格です。 ビルメンテナンス業界では、作業現場の安全を守り、働く人の健康を守ることに大きく貢献します。ビルのメンテナンス作業では、安全確保が欠かせないため、この資格は実質的に必須となります。 一方、危険物取扱者（乙種4類）は、ガソリンや灯油などの危険な物質を安全に扱うための資格です。危険物を正しく保管し、適切に取り扱うことができるため、ビルメンテナンス業界での事故防止に役立ちます。

危険物取扱者（乙種4類）は、ビルメンテナンス以外の他の業種でも活用できる、汎用性の高い資格といえるでしょう。

ビルメン求人情報の探し方

ビルメンテナンス会社やビル管理会社のサイトをチェック

ビルメンテナンス会社やビル管理会社のウェブサイトを調べる方法をご紹介します。

インターネットで検索すると、いろいろなビルメンテナンス会社やビル管理会社のサイトを見ることができます。

ただし、情報を集めるには制限があります。 会社のウェブサイトは直接的で正確な情報が載っていますが、全ての求人情報や会社の内部情報を知るのは難しく、時間と労力がかかってしまいます。

他の方法も一緒に使って求人情報を探してみましょう。

業界団体や施設管理会社の採用情報を確認する

業界団体や施設管理会社のウェブサイトで、採用情報を確認することができます。

ビル管理や施設管理の業界団体は、業界全体の最新求人情報を提供する重要な情報源となっています。

ただし、掲載されている情報は求人以外の内容も含まれているため、必要な情報を見つけるのに少し手間がかかることがあります。

他の求人探索方法と組み合わせて、幅広く就職情報を集めることをおすすめします。

ハローワークや求人雑誌なども活用する

ビルメンテナンス業界への転職を検討されている方は、ハローワークや求人雑誌を情報収集の手段として活用できます。 これらの媒体は、地域限定の求人情報や企業の最新募集情報を豊富に掲載しており、他の情報源では見つけられない貴重な情報が得られます。

さらに、ハローワークには転職や就職に関する相談窓口もありますので、積極的に活用することをおすすめします。

転職エージェントを利用する

転職エージェントは、スムーズに転職を実現できる便利な方法の一つです。

ビルメンテナンス業界の求人情報を豊富に取り揃えており、専門スタッフが親切に転職をサポートしてくれます。求人紹介だけでなく、履歴書作成や面接対策、給与交渉、入社手続きまで幅広くサポートしてくれるサービスです。

多くの求職者が転職エージェントを利用して、希望の転職を実現しています。

ビルメンに転職する際のコツ

履歴書

ビルメン転職を成功させるには、あなたの過去の経験や技術、資格を丁寧にアピールすることが大切です。

ビルメンの仕事は専門的な知識と技術が必要とされるため、これまでのあなたの実績やスキルを効果的に伝えることが、転職成功への近道となります。 もし電気工事士や冷凍機械責任者などの資格をお持ちでしたら、その資格を取得した経緯や実務で活かした経験を具体的に説明してください。

自分の経験や技術、資格を具体的に強調することで、あなたの強みを明確に示し、ビルメン転職の可能性を大きく広げることができるでしょう。

面接

面接では、ビルメンテナンス業界に関する知識や理解をしっかりとお伝えください。

業界特有の専門知識やトレンドをきちんと理解していることは、あなたが即戦力として高く評価される可能性が高まります。それは同時に、業界への熱意や適性を示すことにもつながります。 具体的には、ビルメンテナンスの基本的な業務内容や日常的な作業、さらには最新の技術やトレンドについての知識を示すことが大切です。

面接では、ビルメンテナンス業界についての知識と理解を丁寧に伝え、採用担当者に自分の意欲と適性をしっかりとアピールしましょう。

ビルメンの将来性とキャリアパス

業界の動向

ビルメンテナンス業界で働く人材の需要は、今後も引き続き高まると予想されます。

その理由は、高齢化社会と都市化の進展によって、ビルメンテナンスの重要性が増しているからです。

高齢化の影響で、公共施設や医療施設の数が増加し、それに伴うメンテナンス業務も増えています。

また、都市化が進むことで、高層ビルや大型商業施設が増加し、ビルメンテナンスへのニーズも拡大しています。環境への配慮やエネルギー効率の向上のために、設備の更新や管理には専門知識を持つ人材が必要とされています。 このように、多様な要因によってビルメンテナンス業界の需要は今後も継続的に増加し、その業務の重要性はますます高まるでしょう。

キャリアアップの道筋

ビルメンテナンス業界では、明確なキャリアアップの道筋があり、スキルを磨けば更なる成長が期待できます。

ビルメン業務の経験と資格を取得すれば、現場の仕事から管理職へと昇進できる可能性があるからです。最初は基本的なメンテナンス業務から始めて、経験を重ねることでより専門的な設備管理や技術的な仕事を担当できるようになります。 また、ビル管理技術者や電気主任技術者などの資格を取得すれば、より責任のある立場に昇進するチャンスが広がります。

経験と資格を着実に積み重ねることで、さまざまな職種や役職にチャレンジできる機会が増えていきます。

転職市場の最新トレンド【2025年版】

転職市場は常に変化しています。2025年の最新トレンドを押さえておきましょう。

求人数は過去最高水準

人手不足を背景に、多くの業界で求人数が増加しています。特に以下の分野は人材の争奪戦が激化しています：

IT・テクノロジー：DX推進により需要急増
医療・介護：高齢化に伴う慢性的な人手不足
物流・運輸：EC拡大による需要増
建設・不動産：インフラ整備、都市開発需要

リモートワーク対応求人の増加

コロナ禍を経て、リモートワークを前提とした求人が大幅に増加しました。地方在住でも、都市部の企業で働ける機会が広がっています。

年収の二極化

スキルのある人材への報酬は上昇傾向にある一方、単純作業は自動化により減少傾向です。市場価値の高いスキルを身につけることが、今後ますます重要になります。

💬 利用者の声

30代男性・IT企業 ★★★★☆ 4.5

担当のアドバイザーが親身になって相談に乗ってくれました。年収も50万円アップできて満足しています。

20代女性・事務職 ★★★★ 4

未経験でも応募できる求人を多数紹介してもらえました。面接対策も丁寧で、自信を持って臨めました。

40代男性・管理職 ★★★★☆ 4.5

非公開求人の質が高く、書類選考の通過率が上がりました。ハイクラス転職を目指す方におすすめです。

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まとめ

今回は、ビルメンテナンス業界への転職について詳しくご説明いたします。ビルメンテナンス業界への転職を考えると、周りから「ビルメンはやめておいた方がいい」とアドバイスされて悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。

しかし、「やめておいた方がいい」と言われる理由や実際の仕事内容をよく理解すれば、そのような心配は必要ないことがわかります。

ビルメンテナンスの仕事は、必ず向いている方がいらっしゃいます。

この記事を通じて、自分に合ったキャリアを見つけ、最適な転職エージェントを利用して、理想の転職を実現していただければと思います。

よくある質問（FAQ）

Q1. 転職活動はどのくらいの期間がかかりますか？

A. 一般的に3〜6ヶ月程度です。転職エージェントを利用すると効率的に進められます。

Q2. 転職エージェントは本当に無料ですか？

A. はい、求職者は完全無料で利用できます。費用は採用企業が負担するため、安心してご利用ください。

Q3. 今の会社に転職活動がバレませんか？

A. 転職エージェントは個人情報の取り扱いに細心の注意を払っています。現職にバレないよう配慮してサポートしてくれます。

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✍️ 執筆・監修

キャリアブースト編集部

転職市場を10年以上分析してきた専門チーム。累計1,000名以上の転職相談実績あり。

🎓 国家資格キャリアコンサルタント保有者在籍

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