宅建士の年収(給料)はいくら？平均年収についてや働き方など徹底解説【2026年2月最新】

宅建士は人気の高い国家資格のひとつです。

不動産取引において必須の資格で、みなさんの中でも取得してみたいと思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

しかし、そんな宅建士の年収がどれくらいあるのかご存じな方はそう多くはいないのではないでしょうか。

今回は、そんな疑問を解決すべく宅建士の年収について調べてみました。

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宅建士の平均年収は？

宅建士は国家資格の中でも人気が高いことで知られています。

その人気の理由を探っていきましょう。

宅建士にしかできない独占業務がある

宅建士にしかできない業務があるというのは、それだけ必要とされる機会がある証です。

以下が宅建士しかできない独占業務です。

独占業務	詳細
重要事項の説明	重要事項の説明は、不動産の売買や賃貸契約の際に、取引におけるトラブル防止のための重要事項を買主、売主双方に説明することです。特に売買のおいては高額取引となるため重要事項説明は義務となっています。
重要事項説明書の記名捺印	上記「重要事項説明」を買主、売主へ行ったことを証明するためにおこないます。
契約内容書面への記名捺印	建物の引渡し時期や、瑕疵担保責任などといったことなどが記載されている契約書に記名捺印します。

上記のような独占業務があるほか、宅地建物取引業者は、1事業所において5人に1人は宅建士を置かなければならないことになっており、宅建士の需要の高さが窺えます。

不動産業界以外でも需要がある

不動産業界以外でも不動産の知識が必要な業者や職種があるので、宅建士が必要視されます。

以下のような業種では宅建士の資格が重宝されます。

業種	備考
住宅メーカー	住宅メーカーは不動産の仕入から住宅建築に関する法律などの知識が必須です。
銀行など金融業	融資における担保となる不動産に関する知識が必須です。
各企業の資産管理部	不動産を所有する企業において不動産の知識は必要です。

営業の武器になる

宅建士を所有していると営業の武器となります。

特に不動産を取り扱う業務において、宅建士取得者は不動産に関する知識が豊富であることがアピール材料となります。

そして取引相手は不動産に関する国家資格所有者ということで信頼を得られやすいのです。

資格手当がつく

前項でも掲載していますが、宅建士を所有していると資格手当がもらえる企業があります。

宅建士の資格手当は月5,000～30,000円が相場といわれています。

就職に有利となる

学生は新卒での就職、そして中途採用の場合でも、宅建士を必要とする業界への就職では宅建士を取得していると就職に有利となる可能性があります。

特に宅地建物取引業者では事業所には5人に1人の割合で宅建士を置かなければならないので、未経験者でも将来を見据えて欲しい人材と見込まれる場合があります。

更新が不要

宅建士は更新という概念がなく、一生使える国家資格です。

ただし、資格登録後に交付される「宅地建物取引士証」は5年ごとの更新であり、更新時には法定講習の受講が必要となります。

宅建士で年収1,000万円を目指すポイント

宅建士になるには、どういった過程を経ることになるのでしょうか。

順を追ってみていきましょう。

受験する

宅建士になるには、まず受験することから始まります。

毎年6月、試験の実施告知がおこなわれます。

7月には申し込みが始まり、8月に試験会場通知の送付を受けます。

そして10月中旬に試験がおこなわれるのが通例のスケジュールです。

合格する

合格発表は例年11月下旬におこなわれます。

そして合格証書を受けることができるのです。

宅建士登録する

宅建士は試験に合格するだけでは資格取得したとみなされず、都道府県知事の登録をおこなうことで資格取得したとみなされます。

そうすると独占業務をおこなうことができるのです。

登録は受験地の都道府県知事から受け、宅建士証を受け取ります。

宅建士の登録自体に更新はありませんが、宅建士証は5年ごとの更新が必要です。

更新しないと独占業務がおこなえなくなる恐れがあるので、必ず更新をおこないましょう。

原則2年の実務経験が必要

上記の宅建士登録をおこなうには、原則2年の実務経験が必要となります。

これは合格前の実務経験も含まれるので、2年の実務経験を経たうえで受験すると合格後すぐに登録できることになります。

実務経験とは具体的には、不動産の物件調査や、顧客に対する不動産の説明、契約書の作成、帳簿の作成などです。

不動産業に関する実務がなければ重要事項の説明などもおこなえないのです。

それは多額の契約になる不動産取引をおこなう上で当然といえば当然でしょう。

宅建士合格のポイント

今回は宅建士の年収に関することについて記してきました。

宅建士は士業の国家資格の中では比較的合格率が高く、しかも高収入が得やすい資格です。

独占業務があったり、高インセンティブが得られる可能性があったりするなど、安定と夢のある資格であるといえます。

そんな魅力的な宅建士資格を取得して、高年収を目指してみましょう。